به نقل از «همشهری آنلاین»

تمیزی اقامتگاه در اجاره ویلا اطراف تهران

تاریخ انتشار: ۲۷ شهریور ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۸۷۰۷۴۹۸

اطراف تهران به عنوان یک مقصد تفریحی محبوب برای اقامت خارج از شهر به شمار می‌رود و در طول سال جذابیت ویژه‌ای دارد.

اجاره ویلا اطراف تهران امکان دسترسی آسان به طبیعت، هوای تازه و آب و هوای مطلوب را در اختیار شما قرار می‌دهد. این ویلاها معمولاً در مناطقی با چشم‌اندازهای زیبا و فضاهای سبز و آرام قرار دارند.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

 شما می‌توانید در بین انواع مختلف ویلاها، با توجه به نیازها و سلیقه خود، انتخاب کنید.

مزیت اجاره ویلا در اطراف تهران این است که فاصله نسبتاً کمی تا شهر تهران دارد و به راحتی می‌توانید از امکانات و خدمات شهری استفاده کنید. همچنین، در این مناطق معمولاً امکانات تفریحی و ورزشی متنوعی نیز وجود دارد که شما را در طول اقامتتان سرگرم و پرانرژی می‌کند.

قبل از اجاره ویلا اطراف تهران باید به چه نکاتی توجه کنیم؟

قبل از اجاره ویلا اطراف تهران، مهم است به نکات زیر توجه کنید:

بررسی ویلا: قبل از تصمیم گیری درباره اجاره ویلا، بهتر است ویلا را به صورت حضوری بازدید کنید یا تصاویر و توصیفات دقیقی از آن را دریافت کنید. بررسی نوع ساختمان، امکانات، تجهیزات، فضاهای داخلی و خارجی، نزدیکی به امکانات عمومی و دسترسی به حمل و نقل عمومی را انجام دهید.

قرارداد اجاره: مطالعه و بررسی قرارداد اجاره بسیار مهم است. اطمینان حاصل کنید که شرایط اجاره، مدت زمان، قیمت، شرایط پرداخت و سایر مسائل مربوط به اجاره ویلا به صورت کامل در قرارداد ذکر شده است. در صورت ابهام، با صاحب ویلا یا مدیریت مربوطه مشورت کنید و هر گونه توافق را به صورت کتبی ثبت کنید.

خدمات و امکانات: اطمینان حاصل کنید که ویلا تمامی امکاناتی که شما برای اقامت خود نیاز دارید را دارد. این شامل امکانات آشپزخانه، اینترنت، تلویزیون، پارکینگ، حمام، گرمایش و سرمایش و دیگر امکانات می‌شود. از قبل با صاحب ویلا در مورد این خدمات و امکانات صحبت کنید و اطمینان حاصل کنید که همه چیز به درستی فعال و قابل استفاده است.

نظافت و حفظ ویلا: در صورتی که شما مسئولیت نظافت و حفظ ویلا را دارید، از قبل شرایط و مسئولیت‌های لازم را در این خصوص با صاحب ویلا بررسی کنید. همچنین، از نحوه تحویل و دریافت ویلا و کلیدها آگاه شوید.

قیمت اجاره ویلاهای اطراف تهران

قیمت اجاره ویلاهای اطراف تهران ممکن است بسته به عوامل مختلفی مانند موقعیت جغرافیایی، امکانات، اندازه و شرایط اجاره‌دهنده متفاوت باشد. در نتیجه، قیمت‌ها ممکن است پراکندگی داشته باشند. اما به طور کلی، قیمت اجاره ویلاها در اطراف تهران در مقایسه با قیمت‌های داخل شهر بالاتر است.

به طور معمول، ویلاهایی با امکانات بیشتر، موقعیت مناسب تر و طراحی بیشتر به قیمت بالاتری اجاره می‌رسند. همچنین، فصل تقاضا نیز می‌تواند بر قیمت تأثیر بگذارد. به طور مثال، در فصل‌های تعطیلات و تابستان قیمت‌ها معمولاً بالاتر است.

برای داشتن اطلاعات دقیق‌تر درباره قیمت‌های اجاره ویلاها در اطراف تهران، منصوبه‌ای است که با مشاوران املاک متخصص در این زمینه تماس بگیرید یا از سایت‌های اینترنتی خدمات اجاره و فروش ملک مربوطه استفاده کنید. این منابع معمولاً اطلاعات جامعی را درباره قیمت‌ها و جزئیات ویلاهایی که در نظر دارید را ارائه می‌دهند.

نحوه اجاره ویلا اطراف تهران

برای اجاره ویلا اطراف تهران، می‌توانید از روش‌های زیر استفاده کنید:

مشاوران املاک: با مراجعه به دفاتر مشاوران املاک متخصص در اجاره و فروش ویلاها، می‌توانید نیازها و معیارهای خود را با آن‌ها مطرح کنید. آن‌ها می‌توانند به شما ویلاهای موجود را معرفی کنند و در فرآیند اجاره به شما کمک کنند.

وبسایت‌ها و اپلیکیشن‌های املاک: امروزه، بسیاری از وبسایت‌ها و اپلیکیشن‌های معتبر همچون علی بابا املاک ملکی را برای اجاره و فروش ویلاها ارائه می‌دهند. شما می‌توانید از این منابع استفاده کنید و با جستجو و فیلتر کردن براساس نیازهای خود، ویلاهای مورد نظر را پیدا کنید.

شبکه‌های اجتماعی: در برخی از گروه‌ها و صفحات مرتبط با املاک در شبکه‌های اجتماعی می‌توانید آگهی‌های اجاره ویلاها را مشاهده کنید و با صاحبان ویلا در ارتباط باشید.

تمیزی اقامتگاه در ویلاهای اطراف تهران چگونه است؟

تمیزی اقامتگاه در ویلاهای اطراف تهران می‌تواند متفاوت باشد و بستگی به شرایط ویلا و توافقات قبلی با صاحب ویلا دارد. در بعضی موارد، صاحب ویلا مسئولیت نظافت و تمیزی اقامتگاه را بر عهده می‌گیرد و در دیگر موارد، این وظیفه به شما می‌افتد. در هر صورت، در نظر داشته باشید که تمیزی اقامتگاه مسئولیت مشترکی است و هر دو طرف باید نقش خود را در این زمینه ایفا کنند.

با این حال می‌توانید به موارد زیر توجه کنید:

تمیزی داخلی: به تمیزی اتاق‌ها، آشپزخانه، سرویس بهداشتی و سایر فضاهای داخلی توجه کنید. از دستگاه‌های خانگی مانند یخچال، اجاق گاز و ماشین لباسشویی نیز استفاده کنید و اطمینان حاصل کنید که آن‌ها به درستی عمل می‌کنند.

تمیزی خارجی: فضای بیرونی ویلا را نیز بررسی کنید. از تمیزی و مرتب بودن حیاط، باغ و استخر (در صورت وجود) مطمئن شوید. اگر ویلا شامل مبلمان خارجی است، آن را نیز برسی کنید.

لوازم و تجهیزات: از صحت و سالم بودن لوازم و تجهیزات موجود در ویلا، مانند تلویزیون، اینترنت، تهویه و سیستم‌های گرمایش و سرمایش اطمینان حاصل کنید. در صورت وجود هرگونه نقص یا خرابی، آن را به صاحب ویلا اطلاع دهید.

بررسی مواد مصرفی: ممکن است برخی از مواد مصرفی مانند محصولات بهداشتی، کاغذ توالت، صابون و مایع ظرفشویی در ویلا موجود باشند. قبل از ورود به ویلا، مطمئن شوید که این مواد به میزان کافی و برای استفاده شما موجود است.

برای دریافت اطلاعات دقیقتر و به‌روزتر، توصیه می‌شود که با صاحب ویلا یا مدیریت مجموعه اقامتی تماس بگیرید و از شرایط و وضعیت تمیزی قبل از اجاره مطلع شوید. همچنین، ممکن است از تجربه و نظرات افرادی که قبلاً در اقامتگاه‌های مشابه اقامت کرده‌اند، بهره ببرید تا در مورد تجربه‌های آن‌ها و نظراتشان درباره تمیزی ویلاها در اطراف تهران مطلع شوید.

کد خبر 789355

منبع: همشهری آنلاین

کلیدواژه: اجاره ویلا اطراف تهران اطمینان حاصل کنید ویلاهای اطراف تهران اطراف تهران اجاره ویلاها استفاده کنید صاحب ویلا قیمت ها

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.hamshahrionline.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «همشهری آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۸۷۰۷۴۹۸ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

بهار کتاب ایران؛از افزایش اجاره غرفه‌ها تاابهامات حضور مهمان ویژه

خبرگزاری مهر _ گروه فرهنگ و ادب: کمتر از یک هفته به آغاز ماراتن ناشران و فعالان صنعت نشر باقی مانده. سی و پنجمین نمایشگاه بین المللی کتاب تهران امسال نیز مانند سال‌های گذشته از ۱۹ تا ۲۹ اردیبهشت در مصلی امام خمینی (ره) برگزار شده و به این ترتیب بهار 1403 کتاب ایران آغاز می‌شود.

حسین تیموری مدیر کمیته اجرایی و پشتیبانی نمایشگاه، روز پنجم اردیبهشت از تحویل فضای مصلی امام خمینی (ره) به ستاد برگزاری نمایشگاه خبر داد و گفت: جانمایی ناشران حوزه‌های کودک و نوجوان، ناشران داخلی، ناشران خارجی، ناشران بین‌الملل نهایی شده و اجرای غرفه ناشران این حوزه‌ها اواخر این هفته شروع و تا اوایل هفته آینده تکمیل می‌شود.

وی با بیان اینکه غرفه‌سازی ناشران در فضای شبستان مراحل پایانی خود را طی می‌کند، افزود: آماده‌سازی زیرساخت‌های مورد نیاز در مصلی امام خمینی (ره) همچون غرفه‌های تبلیغات، غرفه‌های رفاهی و غرفه‌های اطلاع‌رسانی از سه شنبه (چهارم اردیبهشت ماه ۱۴۰۳) آغاز شده است.

سی و پنجمین نمایشگاه بین المللی کتاب تهران در حالی که هنوز آغاز نشده اما حاشیه‌هایی برایش رخ داده اند؛ از تغییر مهمان ویژه این رویداد تا مبلغ بالای اجاره بهای غرفه‌ها و گله ناشران از حضور کتابفروشان در سامانه فروش مجازی همگی ازجمله اخباری هستند که قبل از شروع نمایشگاه کتاب سر و صدای زیادی در میان اهالی رسانه و اصحاب نشر به پا کردند.

چند روز پیش از آغاز بهار کتاب ایران، خبرنگار مهر سری به مصلی امام خمینی (ره) محل برگزاری این رویداد فرهنگی زد و در جریان روند کار آغاز نمایشگاه کتاب قرار گرفت.

تکمیل غرفه سازی در نمایشگاه کتاب

تقریباً همه درب‌های منتهی به مصلی امام خمینی (ره) بسته بودند و تنها راه عبور و مرور درب شماره یک بود؛ بالاخره بعد از یک ساعت معطلی و ممانعت از ورود با چند تلفن و هماهنگی وارد مصلی شده و سری به شبستان اصلی و محل استقرار ناشران عمومی زدیم.

در این بخش کارگران مشغول بودند؛ غرفه سازی و محل استقرار ناشران تقریباً در تمام فضای شبستان انجام شده و تنها یکی دو نقطه از شبستان خالی بود که آنها نیز محل استقرار غرفه‌های خودساز بود، بسیاری از غرفه‌ها نیز با نامگذاری که از سال‌های گذشته باقی مانده بودند تشکیل شدند. بخش کودک و نوجوان نیز در همان جای همیشگی با نزدیک ترین دسترسی برای خانواده‌ها قرار دارد البته که می‌تواند در جای مطلوب‌تری قرار گیرد اما غرفه سازی در این بخش نیز شکل گرفته است و سازه‌های فلزی جانمایی ناشران را مشخص کرده است.

در بخش بین الملل نیز کارگران مشغول فعالیت و غرفه سازی قرار گیری ناشران خارجی بودند. فضای بیرونی مصلی نیز توسط کارگران زیباسازی شهرداری با گل‌های رنگارنگ تزئین شده و سازه‌های فلزی مخصوص بخش‌های تبلیغات در فضای بیرونی شبستان اصلی نیز قرار گرفته است.

ابهامات حضور مهمان ویژه

تقریباً ماه‌های آخر سال ۱۴۰۲ کشور «هند» به عنوان مهمان ویژه سی و پنجمین نمایشگاه بین المللی کتاب تهران معرفی شد. اما پس از تعرض رژیم صهیونیستی به کنسولگری جمهوری اسلامی ایران و عملیات «وعده صادق» کشور هند محدودیت‌هایی را برای سفر شهرورندانش به ایران و اسرائیل اعمال کرد. پس از این اخبار گمانه زنی‌هایی مبنی بر عدم حضور کشور هند در دور جدید نمایشگاه کتاب زده شد که در نهایت هشتم اردیبهشت ماه علی رمضانی قائم مقام و سخنگوی سی و پنجمین نمایشگاه بین المللی کتاب تهران در فضای مجازی خبر از عدم حضور این کشور داد.

رمضانی در این توییت نوشت: «علی رغم تلاش جامعه فرهنگی هند، نظر به ادامه محدودیت حضور اتباع این کشور در ایران پس از عملیات وعده صادق و اتمام فرصت رفع محدودیت بعد از دیدار اخیر سفیر هند، حضور این کشور منتفی شد و یمن مهمان ویژه سی و پنجمین نمایشگاه بین المللی کتاب تهران است.»

اما یاسر احمدوند رییس نمایشگاه در مصاحبه با یکی از خبرگزاری‌ها گفت: «بین کشورهای منطقه در حال ارزیابی هستیم تا کشور مناسب حضور اعلام شود، هنوز تصمیم نهایی اخذ نشده و در حال مذاکره با کشورهای همسایه هستیم.» به این ترتیب سرنوشت مهمان ویژه سی و پنجمین نمایشگاه بین المللی کتاب تهران با ابهاماتی روبه رو است.

تیغ تورم بر اجاره بهای غرفه های نمایشگاه

در مدت زمان کمی که به شروع نمایشگاه کتاب باقی مانده، ناشران از افزایش اجاره بهای غرفه‌ها گلایه دارند، اجاره بهایی که به گفته آنها نسبت به سال گذشته با تورم بسیاری همراه بوده است.

اگرچه دولت تلاش کرده کمترین هزینه را از ناشران برای حضور در این رویداد فرهنگی دریافت کند (چون برگزاری نمایشگاه کتاب تهران ردیف بودجه مشخصی دارد) اما ناشران از مبالغ اجاره بهای غرفه‌ها گله مندند. در سال‌های مختلف انتقادات از اجاره بهای غرفه‌ها و جانمایی ناشران در نمایشگاه کتاب پابرجا بوده است.

براساس ضوابط حضور ناشران داخلی هزینه اجاره بهای غرفه‌ها به شرح زیر است:

هزینه اجاره بهای غرفه‌ها در بخش ناشران عمومی نمایشگاه کتاب تهران تا ۶ متر مربع به ازای هر مترمربع یک میلیون و ۳۷۵ هزار ریال، ۷ تا ۹ متر مربع به ازای هر متر مربع ۲ میلیون و ۵ هزار ریال، از ۱۰ تا ۲۴ متر مربع سه میلیون و ۱۰۰ هزار ریال، از ۲۵ تا ۴۸ متر مربع ۴ میلیون و ۸۵۰ هزار ریال، از ۴۹ متر تا ۱۰۰ متری ۶ میلیون و ۸۵۰ هزار ریال، از ۱۰۱ متر تا ۲۰۰ متر ۹ میلیون ریال، از ۲۰۱ متر تا ۳۰۰ متر ۱۱ میلیون و ۵۰۰ هزار ریال، از ۳۰۱ متر به بالا ۱۲ میلیون ریال بوده است. برای ناشران غیر خصوصی این رقم‌ها افزایش بیشتری داشته اند.

بررسی این رقم‌ها با ارقام سال گذشته حکایت از افزایش بین ۲۰ تا ۵۰ درصدی میزان اجاره بهای غرفه‌ها دارد.

رضا حاجی آبادی مدیر انتشارات هزاره ققنوس در گفتگو با خبرنگار مهر درباره میزان افزایش اجاره بهای غرفه‌ها در سی و پنجمین نمایشگاه بین المللی کتاب تهران گفت: مسلماً قیمت اجاره بهای غرفه‌ها در نمایشگاه کتاب افزایش داشته است. سال گذشته من برای اجاره یک غرفه ۱۵ متری ۴ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان پرداخت کردم در حالی که سال گذشته برای اجاره غرفه ۱۸ متری سه میلیون و ۴۰۰ هزار تومان پرداخت کردم و خب مشخص نیست چرا اجاره بها باید متری ۱۰۰ تومان افزایش پیدا کند.

وی همچنین افزود: مبلغ اجاره کارتخوان ها در نمایشگاه کتاب نیز سال گذشته ۲۵۰ هزار تومان بوده که امسال به ۳۵۰ هزار تومان افزایش پیدا کرده است. همچنین مالیات بر ارزش افزوده نیز سال گذشته ۹ درصد بوده که امسال به ۱۰ درصد افزایش داشته.

حاجی آبادی گفت: هزینه‌های حمل و نقل انتقال کتاب به نمایشگاه، حقوق نیروهای مستقر در غرفه‌ها، تعرفه‌های حمل و نقل داخل نمایشگاه که هیچ گاه مطابق تعرفه نبوده است به انضمام اعمال تخفیف ۲۰ درصدی که ناشران موظف به ارائه آن هستند هزینه‌های پنهانی هستند که مسؤولان به آن توجه نمی‌کنند.

علیرضا رئیس دانا مدیر انتشارات نگاه نیز در گفتگو با خبرنگار مهر با اشاره به افزایش قیمت اجاره بهای غرفه‌های نمایشگاه کتاب تهران گفت: تا امروز چیزی بالغ بر ۶۰ میلیون تومان برای حضور در نمایشگاه کتاب پرداخت کردیم و تقریباً می‌توان گفت قیمت‌ها حدود ۶ میلیون تومان با ارزش افزوده همراه بودند.

مشارکت کتابفروشان در نمایشگاه کتاب از نگاه ناشران

در سی و پنجمین نمایشگاه بین المللی کتاب تهران نیز مانند سال‌های گذشته کتابفروشی ها به عنوان یکی از ارکان این رویداد در بخش مجازی نمایشگاه کتاب حضور دارند، نکته‌ای که بسیاری از ناشران نسبت به آن انتقاداتی دارند.

مسلم است مدیران وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی به این نتیجه رسیده اند که در راستای برقراری و توزیع عدالت فرهنگی و دامنه نمایشگاه کتاب، این رویداد را به سطوح کتابفروشی ها توسعه دهند، اما به اعتقاد ناشران موتور محرکه نشر، ناشر است و اگر او ضعیف شود چرخه کتاب با اختلال مواجه می‌شود. سال هاست که جامعه نشر به درآمد نمایشگاه دل بسته و فعالیت‌های خود را بنا با حضور در آن تنظیم کرده است و حضور کتابفروشان تأثیر مستقیمی بر نقدینگی ناشران دارد.

همچنین ارتباط مستقیم ناشر با مخاطب ثمرات غیرمالی مستقیم نیز دارد و ارزیابی ناشران و فهم ذائقه مشتری مهمترین دست آورد نمایشگاه برای ناشران است که با حضور کتابفروشان و پراکنده شدن مخاطبان این مزیت کم رنگ می‌شود.

یکی از نکات دیگر مهمی که باید به آن توجه کرد این است که فروش کتاب غیر توسط ناشران در سطح نمایشگاه بین المللی کتاب تهران ممنوع بوده و ناشران نمی‌توانند کتاب یکدیگر را بفروشند این در حالی است که کتابفروشی ها همه کتاب‌های موجود از هر ناشر را می‌توانند بفروشند و خود منشایی برای فروش کتاب‌هایی از ناشران پخته خوار می‌شود.

همانطور که گفته شد وزارت فرهنگ و ارشاد در راستای توزیع عدالت فرهنگی و خرید هرچه سریع‌تر و آسان‌تر کتاب توسط مخاطبان در دورترین نقاط شهرها و روستاها شاید یکی از دلایل حضور کتابفروشان در بخش مجازی باشد با این حال باید دید مسؤولان فرهنگی در این باره چه نظری دارند.

حاجی آبادی درباره حضور کتابفروشان در بخش مجازی نمایشگاه کتاب می‌گوید: مخالف انجام چنین کاری هستم چراکه نمایشگاه کتاب مختص حضور ناشران است و مسئله‌ای که غیر از فروش برای ناشران مهم است ارتباط با مخاطب و شناسایی سلیقه آن است.

وی افزود: اگر بنا بر حضور کتابفروشان نیز باشد این مقوله باید براساس ضوابط باشد همانطور که می‌دانید عرضه کتاب‌هایی غیر از تولیدات انتشارات و پیش فروش توسط ناشر در نمایشگاه ممنوع است حال آنکه این کار توسط کتابفروشان انجام می‌شود.

حاجی آبادی با اشاره به اینکه مبنای انتخاب کتابفروشان برای حضور در بخش مجازی مشخص نیست گفت: نمایشگاه بهار کتاب ناشران است که در آن می‌توانند تبلیغ کنند، کتاب بفروشند و با مخاطب ارتباط برقرار کنند، طبیعی است که با فروش کتاب‌ها توسط کتابفروشان این چرخه بهم می‌خورد این در حالی است که می‌توان بن تخفیف به کتابفروشان اختصاص داده و یا پس از نمایشگاه کتاب در یک رویداد مجزا کتابفروشان اقدام به فروش کتاب کنند تا مخاطبانی که نتوانستند در نمایشگاه حضور پیدا کنند کتاب‌های خود را خریداری کنند.

رئیس دانا نیز در این باره گفت: حضور کتابفروشان در بخش مجازی نمایشگاه کتاب به نفع فرهنگ است و هرجا که کتابفروشان به عنوان قوای کمک کننده در فروش، ناشران را همراهی کنند خوب است.

کد خبر 6094414 فاطمه میرزا جعفری